茄苳國小永豐高中  八德買屋 / 八德買房 - 桃園土地農舍找佳玲八德茄苳國小.永豐高中3房電梯

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：22.92 萬/坪
地址：桃園市八德區東豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：旺氣尊品
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：34.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.39 坪
附屬建物面積：4.69 坪
共同使用：7.73 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1392 元/月
鄰近學校：茄苳國小永豐高中
鄰近公園：杯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視子女教育、追求通勤便利性或尋求資產增值的購屋者而言，值得列為優先考察清單。

主要理由在於其具備強大的學區底氣與交通建設潛力。位於八德區的核心學區，且鄰近未來捷運紅線永豐站，長期持有價值較高。加上高樓層與方正格局，居住舒適度優於同年代老舊公寓。

然而，購屋者需特別注意屋齡 25 年對貸款條件的影響，建議在簽約前確認銀行對該建案的貸款成數，並預留一筆預算作為老屋翻新或設備維修之用。若預算可接受，此為兼具自住品質與投資潛力的優質選擇。

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